楼面单价13800元/㎡，太仓娄江新城地块成功出让！
发布时间：2023-06-27 19:14:06
来源：克而瑞苏州房产测评
就在今天，太仓娄江新城板块成功出让一宗宅地！刷新太仓成交楼面价天花板！
太仓恒通置业有限公司以总价82575万元拿下娄江新城金湾路北地块（2023-WG-12-1地块），楼面价约13800元/㎡。
这个楼面地价也超过一个月前出让的建发华南印务地块的13771元/㎡，成为太仓“新地王”。
(相关资料图)
地块详情如下：
2023-WG-12-1地块位于娄江新城金湾路北、富达路西，出让面积39891.1㎡，建筑面积为59836.65㎡，容积率1.5，为住宅用地。
根据规划，住宅建筑面宽控制在60米以内，建筑外立面还需设置夜景亮化。
地块位于娄江新城板块，娄江新城是太仓当前重点发展区域，城市“东拓”与接轨上海的桥头堡与先行区，地块周边生活配套也较为丰富。
周边有万达广场、宝龙广场等商业配套，满足日常购物娱乐需求，地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学等学校，太仓站距地块约6公里。
近年来，娄江新城板块价值不断提升，由于临沪的优势，板块成功出让了多宗地块，目前仅天和雅园已入市，成交均价约2.36万元/㎡。
周边次新小区二手房成交均价在2.4-3.1万元/㎡区间。
而5月刚成交的建发原华南印务地块，楼面价13771元/㎡，容积率为1.8,距离该地块直线约3.1公里，拿地1个多月规划便已出炉，拟建15幢15-17F住宅。
这两个项目入市后，娄江新城的房价也或将进一步突破。
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